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- DUPLEX JARDIN NEUF TYPE 4 - 92M² HAB - 100M² JARDIN - GARAGE - 2 PLACES DE PARKING
Référence : 3714
Calculette
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Exclusivité
459 000 €
DUPLEX JARDIN NEUF TYPE 4 - 92M² HAB - 100M² JARDIN - GARAGE - 2 PLACES DE PARKING
Description de l'offre
COUP DE COEUR - Découvrez le duplex jardin parfaitement conçu pour allier le confort d'une maison individuelle et la praticité d'un appartement, offrant ainsi une liberté de vie incomparable. Idéalement situé au cœur du village, à proximité des commerces et des écoles, ce magnifique type 4 vous séduira par son jardin privatif de 100m², vous offrant un espace extérieur à savourer en toute tranquillité. Ce programme neuf vous fait bénéficier de frais de notaire réduits, une occasion à ne pas manquer. Construit avec des matériaux haut de gamme, ce duplex offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec rangement, une buanderie, des toilettes, une grande pièce de vie avec un carrelage 80x80, et une chambre avec salle de bain équipée, avec un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, une salle de bain équipée et des toilettes. Les prestations de qualité incluent des portes-fenêtres coulissantes en aluminium, des fenêtres oscillo-battantes et des volets roulants électriques avec centralisation en aluminium. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante et d'un accès direct au garage. Le chauffage individuel au sol par pompe à chaleur et la VMC individuelle assurent votre confort au quotidien. En bonus, vous bénéficiez d'un garage de 20m², de deux places de parking et d'un abri extérieur du côté de la terrasse. Cette copropriété sécurisée avec barrière offre un stationnement pratique et des parties communes réduites au minimum. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.70.71.67.14 ou par e-mail à t.rossi@sagidl.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 74150
- Surface habitable (m²) : 92 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 92 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2023
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4
- nombre de lots : 21
- Quote Part annuelle des charges : 808 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 459 000 €
- Charges : 67 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Marcellaz-Albanais (74150)
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