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- Villa individuelle - 107m² hab. - RUMILLY
Référence : 3649
Calculette
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Exclusivité
549 000 €
Villa individuelle - 107m² hab. - RUMILLY
Description de l'offre
EXCLUSIVITE - Dans un paisible quartier résidentiel de la charmante commune de Rumilly, découvrez cette magnifique villa individuelle datant de 1990. Implantée sur une généreuse parcelle de terrain de 716m², cette habitation de 107m² habitables offre un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille.
Sur trois niveaux, cette demeure dispose d'un demi-sous-sol avec garage, cave et buanderie.Ainsi que d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec WC, une salle de bain équipée de tout le confort nécessaire (douche, baignoire et deux meubles vasques. Une superbe cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour/salon. Cette pièce donne également accès à une grande terrasse exposée plein sud et à un jardin arboré et enchanteur, parfait pour profiter du soleil en toute quiétude.
L'étage est quant à lui composé de quatre chambres avec placards dont une avec balcon qui vous donnera un espace extérieur supplémentaire avec vue, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
Les menuiseries en double vitrage et volets battants manuels assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le chauffage au sol, les radiateurs et la production d'eau chaude électrique (complétés par une cheminée bois) garantissent un confort absolu, été comme hiver.
Enfin, pour votre sécurité, un système d'alarme a été installé.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant du confort et de la modernité de cette villa de charme.
Pour plus d'informations ainsi que la visite virtuelle, contactez-nous ou rendez-vous sur notre site sagialbanais.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74150
- Surface habitable (m²) : 107 m²
- surface terrain : 716 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée - Arborée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Au sol, Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1990
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 549 000 €
- Charges : 6 €
- Taxe foncière annuelle : 982 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rumilly (74150)
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