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- Villa d'exception - 222m² hab. - BOUSSY
Référence : 3671
Calculette
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1 600 000 €
Villa d'exception - 222m² hab. - BOUSSY
Description de l'offre
EXCEPTIONNEL - Située sur les collines de Boussy, cette villa individuelle entièrement rénovée en 2006 offre une surface habitable de 222 m², s'étendant sur plusieurs parcelles de terrain d'une superficie totale de 2 ha 88 a 79 ca. Vous serez propriétaire également d'une grange de 473m² "habitable" agencée sur deux niveaux avec possibilité de créations de logements.
Pour la partie habitation la propriété s'articule sur trois niveaux, offrant un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un mur de rangement ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing, une douche, un meuble vasque et des toilettes. Cette pièce donne accès à un vaste et lumineux espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un salon télé avec mur de rangement et un espace bureau. Depuis cette pièce de vie, vous pourrez accéder à une terrasse exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'à un jardin arboré.
À l'étage, un espace bibliothèque dessert quatre belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec douche et meuble vasque, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
Le dernier niveau, les combles, offre un espace isolé de 130 m² au sol, prêt à être aménagé selon vos besoins et préférences.
Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, avec une fermeture centralisée. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs.
Les prestations de cette villa sont de grande qualité, avec une cuisine, des murs de rangement, menuiseries, portes réalisés sur mesure par un menuisier. Un système d'alarme et de vidéosurveillance est également installé. Une piscine couverte de 10x5 mètres complète cet ensemble. Cour goudronnée et cuve de récupération d'eau de 10m3.
En annexes, la villa dispose d'un vaste garage avec un point de recharge pour véhicule électrique + point d'eau, ainsi que d'un four à pain.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans son environnement privilégié, son standing intérieur et extérieur, ainsi que dans la qualité de ses prestations haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74150
- Surface habitable (m²) : 222 m²
- surface terrain : 2,89 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 222,78 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée - Arborée - Vue montagne
- Nb de salle de bains : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Au sol, Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2006
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 600 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 962 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Boussy (74150)
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