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Référence : 3796-1
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Exclusivité
335 000 €
Rumilly centre-ville – Murs commerciaux – Local professionnel 138 m² – Double accès – Terrasse
Description de l'offre
Rumilly centre-ville – Murs commerciaux – Local professionnel 138 m² – Double accès – Terrasse Au cœur du centre-ville de Rumilly, murs commerciaux à usage de local professionnel ou commercial développant environ 138 m², bénéficiant d’une forte visibilité et de deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée propose un espace d’environ 60 m², idéal pour l’accueil de clientèle, une activité commerciale, des bureaux ou un espace de travail ouvert. Ce niveau dispose également d’une terrasse privative, élément rare en centre-ville de Rumilly. Le niveau inférieur offre environ 78 m² complémentaires permettant l’aménagement de bureaux, d’un atelier, d’un espace de stockage ou d’une activité nécessitant des surfaces supplémentaires. Une seconde terrasse privative complète ce niveau. Le local est actuellement configuré avec un espace commercial type boulangerie d’environ 27 m² et un appartement type 6 d’environ 110 m², permettant d’envisager différents projets professionnels, commerciaux ou d’investissement. Ce bien peut convenir pour l’achat de murs commerciaux, l’installation d’une activité professionnelle, une profession libérale ou un investissement patrimonial en centre-ville de Rumilly. Un local commercial réunissant emplacement central, double accès, surfaces modulables et terrasses privatives, à proximité immédiate des commerces et des stationnements. Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04 50 11 12 00 ciarussi@2a-immo.fr
Descriptif du bien
- Type de transac : Local d'activité
- Code postal : 74150
- Surface habitable (m²) : 137 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 137 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : 1
- Superficie (m²) : 137
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Electrique
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Collectif, Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1990
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 42
- nombre de lots : 98
- Prix de vente honoraires inclus : 335 000 €
- Charges : 306 €
- type d'activité : - Divers
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 110 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Rumilly (74150)
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