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- Appartement T3 de 62 m² avec balcon, garage et cave – RUMILLY
Référence : 3781
Calculette
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Exclusivité
189 000 €
Appartement T3 de 62 m² avec balcon, garage et cave – RUMILLY
Description de l'offre
Rumilly – Appartement T3 – 62 m² – Balcon – Garage – Vendu loué – Investissement locatif Sur la commune de Rumilly, dans un environnement calme et pratique, appartement de type 3 d’environ 62 m² habitables, situé dans une copropriété bien entretenue, idéal pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, d’une salle de bains aménagée ainsi que de WC séparés. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés. Le bien bénéficie de prestations confortables avec carrelage dans les pièces de vie et d’eau, parquet dans les chambres, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente installée en 2025. En annexes, l’appartement dispose d’un garage avec accès direct ainsi que d’une cave, apportant un réel confort au quotidien et un atout supplémentaire pour la location. Appartement en bon état général, actuellement loué 769,47 € hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 10 février 2028, offrant une solution d’investissement locatif sécurisée avec revenus immédiats. Situé à Rumilly, entre Annecy et Aix-les-Bains, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un appartement avec garage, balcon et locataire en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Baptiste – 07 86 74 09 02
Descriptif du bien
- Code postal : 74150
- Surface habitable (m²) : 62 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 62 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2001
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 13
- nombre de lots : 25
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 189 000 €
- Charges : 80 €
- Taxe foncière annuelle : 637 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Rumilly (74150)
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