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- Villa familiale de 191 m² avec jardin, proche lac - SAINT JORIOZ
Référence : 3804
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Accord
830 000 €
Villa familiale de 191 m² avec jardin, proche lac - SAINT JORIOZ
Description de l'offre
À deux pas du lac et à quelques minutes d’Annecy, cette villa de 9 pièces offre espace, confort et modularité. Construite en 1991 sur une parcelle de 865 m², elle dispose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’un atelier, de 5 chambres, d’un bureau, d’une mezzanine, d’un deuxième salon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Deux garages viennent compléter l’ensemble. La configuration de la maison permet, si besoin, de créer un appartement T2 indépendant d’environ 70 m² — idéal pour accueillir, louer, ou tout simplement gagner en flexibilité. Une villa soignée, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille cherchant le calme et la proximité du lac. Baptiste – 07 86 74 09 02 à votre disposition pour en discuter ou convenir d’une visite.
Descriptif du bien
- Code postal : 74410
- Surface habitable (m²) : 191 m²
- surface terrain : 865 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 191 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1991
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 830 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 690 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Jorioz (74410)
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