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- Grande Maison de 168m² hab. - SILLINGY
Référence : 3634
Calculette
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495 000 €
Grande Maison de 168m² hab. - SILLINGY
Description de l'offre
COUP DE COEUR - Découvrez cette magnifique maison d'une surface carrez 154m² (surface habitable 168m²), située dans la charmante commune de Sillingy. Implantée sur une parcelle de terrain de 578m² arboré, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant.
Vous serez immédiatement séduit par la cuisine ouverte sur un grand et lumineux séjour, qui vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec son grand salon, ses quatre chambres (dont une de 31m² hab) et ses deux bureaux, cette maison offre également de belles possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse ou pour une activité professionnelle à domicile. De plus, la propriété dispose de deux salles de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille.
De plus, un grand garage de 50m² est à votre disposition pour vos véhicules ou pour un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.
La qualité des matériaux et la finition soignée de cette maison ne manqueront pas de vous séduire. Vous pourrez profiter d'un confort optimal grâce à ses équipements modernes et sa belle luminosité.
Chauffage et production d'eau chaude individuelle au gaz.
Système d'alarme dans toute la maison - panneaux solaire - Système de récupération des eaux pluviales.
Situation géographique idéale, à 15 minutes d'Annecy, 15 minutes Pringy/Metz-Tessy et 35 minutes et 35 minutes de Genève (via D992 ou via D27-A41).
Pour plus d'informations ainsi que la visite virtuelle, contactez-nous ou rendez-vous sur notre site www.sagialbanais.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74330
- Surface habitable (m²) : 168 m²
- surface terrain : 578 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 154 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 4
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 5
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1926
- Prix de vente : 495 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 116 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sillingy (74330)
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