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- Alby-sur-Chéran – Maison 10 pièces – 248 m² – Piscine – Terrain 1 486 m² – Proche Annecy
Référence : 3794
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659 000 €
Alby-sur-Chéran – Maison 10 pièces – 248 m² – Piscine – Terrain 1 486 m² – Proche Annecy
Description de l'offre
Alby-sur-Chéran – Maison 10 pièces – 248 m² – Piscine – Terrain 1 486 m² – Proche Annecy Sur la commune d’Alby-sur-Chéran, à environ 13 km d’Annecy et à proximité rapide de l’axe autoroutier, maison 10 pièces développant environ 248 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 486 m² avec piscine. Construite en 2006, cette villa offre des volumes importants et une configuration adaptée à une famille recherchant de l’espace à proximité d’Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains. La maison se compose d’une pièce de vie d’environ 60 m² avec séjour double et cuisine ouverte, prolongée par une véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose également de six chambres dont une au rez-de-chaussée, d’un bureau, de trois salles d’eau, de deux WC, d’un cellier, d’une cuisine d’été ainsi que d’un grenier. Le terrain de 1 486 m² est entièrement exploitable et accueille une piscine, offrant un cadre extérieur agréable dans un environnement calme. En annexes, le bien bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un garage double, un atelier ou local vélos, une cave, une chaufferie, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Cette maison à Alby-sur-Chéran convient à une famille nombreuse, à un projet de résidence principale avec espace ou à une recherche de maison avec accès rapide Annecy et autoroute. Un bien réunissant surface habitable importante, nombre de chambres, terrain avec piscine et proximité des axes principaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04 50 11 12 00 ciarussi@2a-immo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 74540
- Surface habitable (m²) : 248 m²
- surface terrain : 1 486 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 234,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 2006
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 659 000 €
- Charges : 50 €
- Taxe foncière annuelle : 2 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alby-sur-Chéran (74540)
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