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- Rumilly Chéran – Maison 188 m², 5 chambres, piscine chauffée, terrain 1 231 m², vue montagnes
Référence : 7100
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699 000 €
Rumilly Chéran – Maison 188 m², 5 chambres, piscine chauffée, terrain 1 231 m², vue montagnes
Description de l'offre
Rumilly – Quartier recherché du Chéran Dans un environnement résidentiel de qualité, au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 188 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 231 m² avec piscine chauffée. Son emplacement est particulièrement recherché : écoles à 5 min à pied, gare à 10 min à pied, commerces à proximité et accès autoroute rapide, permettant de rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou Genève. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. La pièce principale, généreuse et conviviale, profite d’une excellente exposition sud et d’ouvertures sur l’extérieur, offrant une agréable continuité vers la terrasse, le jardin et la piscine. La maison propose 5 chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou une activité libérale, ainsi que 2 salles d’eau / bains. À l’extérieur, le terrain paysager constitue un véritable atout : espace, intimité, détente et cadre verdoyant à proximité immédiate du Chéran. La vue dégagée sur les montagnes renforce encore l’attrait du bien. Prestations appréciées : Chauffage par pompe à chaleur récente, Excellent classement énergétique DPE B, Piscine chauffée, Garage, Nombreux stationnements, Exposition sud, Secteur résidentiel prisé. Une propriété rare sur Rumilly, idéale pour les acquéreurs recherchant confort, emplacement, volumes et qualité de vie. Prix : 699 000 € Contact : 04 50 11 12 00 - ciarussi@2a-immo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 74150
- Surface habitable (m²) : 188 m²
- surface terrain : 1 231 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 52 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée - Arborée
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur, Au sol
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2003
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 699 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Rumilly (74150)
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