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- Appartement T4 - lumineux avec balcon, garage et vue montagnes - MARCELLAZ ALBANAIS
Référence : 3808
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Exclusivité
284 000 €
Appartement T4 - lumineux avec balcon, garage et vue montagnes - MARCELLAZ ALBANAIS
Description de l'offre
Marcellaz-Albanais – Appartement T4 – 77 m² – Balcon – Garage – Proche Annecy En exclusivité, sur la commune de Marcellaz-Albanais, à quelques minutes d’Annecy et à proximité des commerces, appartement type 4 situé au 1er étage d’une petite copropriété calme. D’une superficie d’environ 77 m² habitables, il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un grand balcon exposé Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète l’espace de vie. Côté nuit : 3 chambres 1 salle de bains 1 buanderie avec WC L’ensemble est bien entretenu, avec des prestations soignées et une distribution adaptée à une vie de famille. Annexes : 1 cave 1 garage parking collectif dans la copropriété Un bien adapté : à une famille à un couple recherchant de l’espace ou à un acquéreur souhaitant un bien proche d’Annecy dans un environnement plus calme Un appartement combinant : surface extérieur stationnement proximité des axes et commodités Pour plus d’informations ou organiser une visite :04 50 11 12 00 - ciarussi@2a-immo.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 74150
- Surface habitable (m²) : 77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 2005
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 44
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 284 000 €
- Charges : 149 €
- Taxe foncière annuelle : 638 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Marcellaz-Albanais (74150)
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