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Référence : 7001
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852 000 €
Massingy – Immeuble de rapport – 5 appartements – 349 m² – Terrain constructible – Proche Rumilly / Annecy
Description de l'offre
Massingy – Immeuble de rapport – 5 appartements – 349 m² – Terrain constructible – Proche Rumilly / Annecy
Sur la commune de Massingy, au cœur de l’Albanais et à proximité de Rumilly, ensemble immobilier à usage de multi-logements développant environ 349 m² habitables, implanté sur une parcelle plate de 1 981 m² située en zone constructible.
Cet immeuble de rapport se compose actuellement de cinq appartements répartis en un appartement type 1 de 34 m², trois appartements type 2 de 45 m², 44 m² et 51 m², ainsi qu’un appartement type 5 d’environ 176 m².
Quatre appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel de 2 285 € hors charges. Des congés pour vente ont été délivrés, permettant d’envisager une restructuration, une revente à la découpe ou une optimisation du projet.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 981 m² en zone constructible, offrant un potentiel d’évolution ou de valorisation foncière, sous réserve des règles d’urbanisme. Le bien dispose également de plusieurs stationnements, de caves et d’un garage double.
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un immeuble de rapport en Haute-Savoie, à un projet patrimonial ou à une opération de valorisation immobilière.
Situé entre Rumilly, Annecy et Aix-les-Bains, dans un secteur recherché de l’Albanais, cet ensemble immobilier combine revenus locatifs existants, volume habitable important et potentiel de développement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04 50 11 12 00 ciarussi@2a-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74150
- Surface habitable (m²) : 349 m²
- surface terrain : 1 981 m²
- Nombre de chambre(s) : 8
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 5
- Mode de chauffage : Fioul, Electrique
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 5
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1948
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 852 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 800 €
DPE en cours
La ville de Massingy (74150)
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