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Référence : 7001
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852 000 €
Massingy – Immeuble de rapport – 5 appartements – 349 m² – Terrain constructible – Proche Rumilly / Annecy
Description de l'offre
Massingy – Immeuble de rapport – 5 appartements – 349 m² – Terrain constructible – Proche Rumilly / Annecy
Sur la commune de Massingy, au cœur de l’Albanais et à proximité de Rumilly, ensemble immobilier à usage de multi-logements développant environ 349 m² habitables, implanté sur une parcelle plate de 1 981 m² située en zone constructible.
Cet immeuble de rapport se compose actuellement de cinq appartements répartis en un appartement type 1 de 34 m², trois appartements type 2 de 45 m², 44 m² et 51 m², ainsi qu’un appartement type 5 d’environ 176 m².
Quatre appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel de 2 285 € hors charges. Des congés pour vente ont été délivrés, permettant d’envisager une restructuration, une revente à la découpe ou une optimisation du projet.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 981 m² en zone constructible, offrant un potentiel d’évolution, sous réserve des règles d’urbanisme. Le bien dispose également de plusieurs stationnements, de caves et d’un garage double.
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un immeuble de rapport en Haute-Savoie, à un projet patrimonial ou à une opération de valorisation immobilière.
Situé entre Rumilly, Annecy et Aix-les-Bains, dans un secteur recherché de l’Albanais, cet ensemble immobilier combine revenus locatifs existants, volume habitable important et potentiel de développement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04 50 11 12 00 ciarussi@2a-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 74150
- Surface habitable (m²) : 349 m²
- surface terrain : 1 981 m²
- Nombre de chambre(s) : 8
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 5
- Mode de chauffage : Fioul, Electrique
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 5
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1948
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 852 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 800 €
DPE en cours
La ville de Massingy (74150)
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