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- Maison familiale avec vue panoramique à Cusy
Référence : 4886
Calculette
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535 000 €
Maison familiale avec vue panoramique à Cusy
Description de l'offre
Sur la commune de Cusy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 106 m² habitables construite en 2009 sur une parcelle de 851 m². Sa situation permet de rejoindre facilement Aix-les-Bains, Annecy ainsi que les accès autoroutiers de Grésy-sur-Aix et d’Alby-sur-Chéran. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les Bauges, le Semnoz et le Parmelan ainsi que d'une exposition Sud-Est particulièrement agréable. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon équipé d'un poêle à bois et accès direct aux extérieurs. L'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet accueille un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. Un grand abri voiture extérieur de 23m² complète l'ensemble. Le terrain de 851 m², soigneusement entretenu et piscinable, séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des bassins d'emploi d'Aix-les-Bains, Annecy, Rumilly et Chambéry. Maison raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et bénéficiant d'un DPE classé C. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, la vue et un accès rapide aux principaux axes de circulation. Pour plus de renseignements, ou une visite : ciarussi@2a-immo.fr ou 04 50 11 12 00.
Descriptif du bien
- Code postal : 74540
- Surface habitable (m²) : 106 m²
- surface terrain : 851 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 105,74 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée - Arborée - Montagne
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2009
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 535 000 €
- Taxe foncière annuelle : 994 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Cusy (74540)
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